駐車場経営で資産運用【人気の投資ガイド】

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駐車場とその運営

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土地活用と人気の方法

土地活用や不動産投資の方法には、様々な方法がある。それらの1つとしてあるのが、駐車場経営である。駐車場経営は人気の不動産活用になっているが、その理由としてはいくつかある。まずは、少ない初期投資で始められるということがある。賃貸経営を行うような場合には、マンションやアパートを用意する必要があるなど、初期投資額が大きくなる傾向がある。一方の駐車場経営では、土地があれば直ぐに始めることもできる。月極駐車場などでは、特に設備が無い状態でも始められるため、人気が高い。また、駐車場経営が上手くいかなかった場合でも、その土地を別の活用方法に転用しやすい。建物などが無いため、壊す手間などが無いためである。その点においても、人気が出る理由になっている。

需要把握と形態の検討

駐車場経営において大事なのは、需要予測である。駐車場では、土地が余っている地域ではお金を出して利用するという需要が少なくなる。逆に、都市部など土地が少ない場所では駐車場への需要が大きい。その為、駐車場経営を始める場所について、需要の状況を見極めることがポイントになる。また、運営形態も重要になる。駅前やオフィス街などでは、一般的にコインパーキングの需要が高い傾向がある。住宅街などでは、コインパーキングより月極駐車場への需要が高いケースがある。これらのように、どの形態で駐車場経営を行うかの検討もポイントになっている。特に、コインパーキングと月極駐車場では設備面でも異なるため、検討が重要になる。

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