駐車場経営で資産運用【人気の投資ガイド】

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駐車場とその経営ポイント

平面駐車場

始める際の注意点

不動産活用には、様々な活用方法があるが、それらの1つとしてあるのが駐車場経営である。駐車場経営では、土地があれば経営できるなど手軽に行える半面、ポイントとなることも覚えておきたい。まずは、需給の把握である。駐車場経営では、場所により駐車場の需要が大きく異なる。例えば郊外などでは土地が余っているケースも多く、これらの場所では駐車場を設置しても利用者が見込めないケースが多い。また、住宅街などでは月極駐車場への需要は高いがコインパーキングへの需要は低い傾向がある。逆に、駅前やビジネス街ではコインパーキングへの需要が高いケースもある。これらのように、駐車場ではその場所により需要が大きく異なるため、需給把握を行ってから始めることが重要になる。

他の経営と比べた人気理由

駐車場経営が人気の理由には、まずは手軽に始められるということがある。賃貸でのマンションやアパート経営などでは、建物を用意する必要があり、初期投資に大きなお金が必要になる。これらに対して、駐車場経営では、特別な施設を用意しなくても経営を始められるということがある。特に月極駐車場などでは、利用のたびに料金を回収する必要もないため、精算機などの設置も不要となる。その為、土地があれば始められるなど手軽さが人気の理由になっている。また、撤退のしやすさも人気の理由になっている。駐車場経営を始めて、需要が無い場合でも、月極駐車場などでは撤去作業などを行わなくても止められるということがある。

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