駐車場経営で資産運用【人気の投資ガイド】

スーツの女性

初期費用が小さい投資法

自動車駐車場

事前のリサーチが重要

資産をつくるためにはお金を寝かせておいてはだめです。積極的に動かすことによって資産を増やすことができるのです。一般的なのが株の投資です。しかし株はリスクが大きく、暴落した時には一挙に資産を失う危険があります。最もリスクが小さい投資法は不動産投資です。不動産投資の中でも最も初期費用が少なくてすむのが駐車場経営です。土地さえあればすぐにでも運用できるのが、駐車場経営のメリットです。しかも狭小地でも駐車場経営が成り立つのです。商店街などの賑やかな場所なら、車一台のスペースでも借りては多勢います。また人気のコインパーキングなら専門の会社に運営を任せるだけなので、気楽に投資ができます。今後は少子化によって人口が減少するので空き家が増えてきます。そのような土地を駐車場に転用するケースが多く見られるようになります。

成功の条件は集客施設

駐車場経営で注意することは、借り手を確保できるかどうかです。そのためには周辺の駐車場の状況をリサーチする必要があります。月極駐車場が満杯の場合は可能性があります。その時には時間貸しではなく、月極駐車場にするという方法もあります。月極駐車場に空きがある場合は注意が必要です。ただし周辺に商店街や商業施設や公共施設がある場合は、時間貸し駐車場にすれば利用者が見込めます。その時は付近の商業施設などと提携サービスを行うなどの工夫をすると利用者が増えます。またコインパーキングの会社に運営を任せる時は、収益の配分などの取り決めを契約する必要があります。あくまでも土地の提供者なので、オーナーに有利な契約をするべきです。

駐車場とその経営ポイント

平面駐車場

不動産経営のうちの1つとしてあるのが、駐車場経営である。駐車場経営では、場所によって需要が異なるため、需要把握を行うことが重要になる。また、初期投資が少なく済むことや撤退のしやすさなどが人気の理由になっている。

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駐車場とその運営

車

土地活用の方法として様々な方法があるが、その1つとしてあるのが駐車場経営である。駐車場経営では、初期投資額が少ないことや他への転用が行いやすいことなどで人気が高い。行う場合には、需要把握や形態の検討をしていこう。

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空きスペースを活用できる

コイン

空きスペースの有効活用法は駐車場経営がお勧めです。副業として役に立つこともあります。そのためには、まず、インターネットで協力してくれる不動産会社や専門業者を探すことがポイントです。スムーズに経営が成り立つようになります。

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